Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 9

3461ER Linschoten

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.150
+2,1%
[ € 374.132 – € 476.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.680[ € 388.246 – € 429.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.284[ € 419.694 – € 463.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 9 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.150 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.71012 maanden +2,1%
€ -7.42312 mnd vs. NL -1,8%
Esdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.150 voor Esdoornstraat 9 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 9 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.284. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.150.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 9
€ 442.284[ € 419.694 – € 463.872 ]
Verkoper houdt over€ 436.169−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.280+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 9 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 9
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 408.680[ € 388.246 – € 429.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.284, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.680 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.150+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.284+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.398+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 9 in Linschoten bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 425.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.150
Verwachte verkoopprijs€ 442.284
Verwachte vraagprijs€ 408.680
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 9 in Linschoten.

Wat is Esdoornstraat 9 in Linschoten waard?
Esdoornstraat 9 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.150 (bandbreedte € 374.132 – € 476.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in Linschoten is in oktober 2026 € 408.680 (bandbreedte € 388.246 – € 429.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 9 in Linschoten?
Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 442.284 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 9 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 9 in Linschoten bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 9 ligt rond € 425.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.