Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzichtlaan 41

3461GV Linschoten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.880
+2,1%
[ € 574.534 – € 731.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.421[ € 598.900 – € 661.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.139[ € 641.422 – € 708.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzichtlaan 41 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.880 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.37612 maanden +2,1%
€ -11.39912 mnd vs. NL -1,8%
Veldzichtlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.880 voor Veldzichtlaan 41 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzichtlaan 41 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.880.

Verwachte verkoopprijs Veldzichtlaan 41
€ 676.139[ € 641.422 – € 708.940 ]
Verkoper houdt over€ 667.451−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.812+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzichtlaan 41 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzichtlaan 41
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 630.421[ € 598.900 – € 661.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzichtlaan 41 adviseren wij in een bod van € 676.139, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.421 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.880+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.139+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.946+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzichtlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 630.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzichtlaan 41 in Linschoten bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 652.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzichtlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.880
Verwachte verkoopprijs€ 676.139
Verwachte vraagprijs€ 630.421
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzichtlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.880 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldzichtlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzichtlaan 41 in Linschoten.

Wat is Veldzichtlaan 41 in Linschoten waard?
Veldzichtlaan 41 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.880 (bandbreedte € 574.534 – € 731.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzichtlaan 41 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Veldzichtlaan 41 in Linschoten is in oktober 2026 € 630.421 (bandbreedte € 598.900 – € 661.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzichtlaan 41 in Linschoten?
Voor Veldzichtlaan 41 adviseren wij een bod van € 676.139 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzichtlaan 41 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzichtlaan 41 in Linschoten bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzichtlaan 41 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzichtlaan 41 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzichtlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Veldzichtlaan 41 ligt rond € 652.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzichtlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Veldzichtlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.