Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Overvliet 30

3461HH Linschoten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.842
+2,1%
[ € 394.981 – € 502.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.097[ € 409.542 – € 452.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.317[ € 443.124 – € 489.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Overvliet 30 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.842 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.19612 maanden +2,1%
€ -7.83612 mnd vs. NL -1,8%
Laan van Overvliet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.842 voor Laan van Overvliet 30 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Overvliet 30 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.317. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.842.

Verwachte verkoopprijs Laan van Overvliet 30
€ 467.317[ € 443.124 – € 489.769 ]
Verkoper houdt over€ 460.927−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.813+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Overvliet 30 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Overvliet 30
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 431.097[ € 409.542 – € 452.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Overvliet 30 adviseren wij in een bod van € 467.317, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.097 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.842+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.317+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.683+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Overvliet 30 zal in bij een vraagprijs van € 431.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Overvliet 30 in Linschoten bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 448.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Overvliet 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.842
Verwachte verkoopprijs€ 467.317
Verwachte vraagprijs€ 431.097
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Overvliet 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Overvliet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Overvliet 30 in Linschoten.

Wat is Laan van Overvliet 30 in Linschoten waard?
Laan van Overvliet 30 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.842 (bandbreedte € 394.981 – € 502.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Overvliet 30 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Laan van Overvliet 30 in Linschoten is in oktober 2026 € 431.097 (bandbreedte € 409.542 – € 452.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Overvliet 30 in Linschoten?
Voor Laan van Overvliet 30 adviseren wij een bod van € 467.317 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Overvliet 30 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Overvliet 30 in Linschoten bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Overvliet 30 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Overvliet 30 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Overvliet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Overvliet 30 ligt rond € 448.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Overvliet 30?
Huishoudens in de buurt van Laan van Overvliet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.