Huiswaardemeter

Woningwaarde De Duikerhof 20

3461HR Linschoten

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.920
+2,1%
[ € 260.410 – € 331.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.747[ € 269.560 – € 297.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.615[ € 292.742 – € 323.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De Duikerhof 20 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.920 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.06312 maanden +2,1%
€ -5.16612 mnd vs. NL -1,8%
De Duikerhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.920 voor De Duikerhof 20 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Duikerhof 20 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.615. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.920.

Verwachte verkoopprijs De Duikerhof 20
€ 308.615[ € 292.742 – € 323.556 ]
Verkoper houdt over€ 303.970−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.937+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Duikerhof 20 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs De Duikerhof 20
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 283.747[ € 269.560 – € 297.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Duikerhof 20 adviseren wij in een bod van € 308.615, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.747 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.920+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.615+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.046+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Duikerhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 283.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Duikerhof 20 in Linschoten bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Duikerhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.920
Verwachte verkoopprijs€ 308.615
Verwachte vraagprijs€ 283.747
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.920 is De Duikerhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Duikerhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Duikerhof 20 in Linschoten.

Wat is De Duikerhof 20 in Linschoten waard?
De Duikerhof 20 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.920 (bandbreedte € 260.410 – € 331.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Duikerhof 20 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van De Duikerhof 20 in Linschoten is in oktober 2026 € 283.747 (bandbreedte € 269.560 – € 297.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op De Duikerhof 20 in Linschoten?
Voor De Duikerhof 20 adviseren wij een bod van € 308.615 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Duikerhof 20 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van De Duikerhof 20 in Linschoten bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Duikerhof 20 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Duikerhof 20 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Duikerhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Duikerhof 20 ligt rond € 295.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Duikerhof 20?
Huishoudens in de buurt van De Duikerhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.