Woningwaarde Tjalling Harkeswei 14A

8408CE Lippenhuizen

367 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.110Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 774.496

-0,1%

[ € 681.556 – € 867.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.737[ € 725.550 – € 801.924 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.407[ € 745.865 – € 824.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.496 (€ 2.110 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -75Sinds september -0,0%-0,0%

€ -90612 maanden -0,1%-0,1%

€ -30.94612 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Tjalling Harkeswei 14A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.496 voor Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.407. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.496.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Harkeswei 14A

€ 785.407[ € 745.865 – € 824.378 ]

Verkoper houdt over€ 775.518−€ 9.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.265+€ 17.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Harkeswei 14A

Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.

€ 763.737[ € 725.550 – € 801.924 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]

Gem. vraagprijs in Lippenhuizen

€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Harkeswei 14A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.407, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.737 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.496+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.407+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.677+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Harkeswei 14A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 774.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Harkeswei 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte367 m²

Perceeloppervlakte1.953 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.496

Verwachte verkoopprijs€ 785.407

Verwachte vraagprijs€ 763.737

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalling Harkeswei 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 774.496 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjalling Harkeswei 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen.

Wat is Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen waard?

Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.496 (bandbreedte € 681.556 – € 867.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 763.737 (bandbreedte € 725.550 – € 801.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen?

Voor Tjalling Harkeswei 14A adviseren wij een bod van € 785.407 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjalling Harkeswei 14A in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Harkeswei 14A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Harkeswei 14A ligt rond € 774.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjalling Harkeswei 14A?

Huishoudens in de buurt van Tjalling Harkeswei 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.