Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompeblêd 15

8408KB Lippenhuizen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.512
-0,8%
[ € 481.811 – € 613.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.119[ € 510.263 – € 563.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.984[ € 530.163 – € 585.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompeblêd 15 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.512 (€ 2.928 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -53Sinds juli -0,0%
€ -4.23712 maanden -0,8%
€ -23.72512 mnd vs. NL -4,3%
Pompeblêd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.512 voor Pompeblêd 15 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompeblêd 15 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.984. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.512.

Verwachte verkoopprijs Pompeblêd 15
€ 557.984[ € 530.163 – € 585.970 ]
Verkoper houdt over€ 550.596−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.294+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.596

Wat is de vraagprijs?

Pompeblêd 15 in Lippenhuizen staat in te koop voor € 537.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Pompeblêd 15
Onder gem. in buurt Lippenhuizen-KomBoven gem.
€ 537.119[ € 510.263 – € 563.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lippenhuizen-Kom
€ 454.500[ € 319.500 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompeblêd 15 adviseren wij in een bod van € 557.984, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 537.119 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.984+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompeblêd 15 zal in bij een vraagprijs van € 537.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompeblêd 15 in Lippenhuizen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompeblêd 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.512
Verwachte verkoopprijs€ 557.984
Vraagprijs€ 537.119
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 518.594
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 483.224
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 292.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompeblêd 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.512 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pompeblêd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen.

Wat is Pompeblêd 15 in Lippenhuizen waard?
Pompeblêd 15 in Lippenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.512 (bandbreedte € 481.811 – € 613.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de vraagprijs van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen?
Pompeblêd 15 in Lippenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 537.119. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompeblêd 15 in Lippenhuizen?
Voor Pompeblêd 15 adviseren wij een bod van € 557.984 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompeblêd 15 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompeblêd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pompeblêd 15 ligt rond € 547.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompeblêd 15?
Huishoudens in de buurt van Pompeblêd 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.