Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen

Woningwaarde Dotterblom 7

8408KC Lippenhuizen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.053
-1,0%
[ € 453.247 – € 576.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.146[ € 479.889 – € 530.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.154[ € 498.605 – € 551.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterblom 7 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.053 (€ 2.943 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds mei -0,0%
€ -5.17012 maanden -1,0%
€ -27.23112 mnd vs. NL -5,2%
Dotterblom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.053 voor Dotterblom 7 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterblom 7 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.154. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.053.

Verwachte verkoopprijs Dotterblom 7
€ 525.154[ € 498.605 – € 551.089 ]
Verkoper houdt over€ 518.127−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.807+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterblom 7 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterblom 7
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 505.146[ € 479.889 – € 530.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterblom 7 adviseren wij in een bod van € 525.154, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.146 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.154+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterblom 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterblom 7 in Lippenhuizen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 515.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterblom 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.053
Verwachte verkoopprijs€ 525.154
Verwachte vraagprijs€ 505.146
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (32%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 549.925
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 290.012
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 479.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.053 ligt Dotterblom 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterblom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterblom 7 in Lippenhuizen.

Wat is Dotterblom 7 in Lippenhuizen waard?
Dotterblom 7 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.053 (bandbreedte € 453.247 – € 576.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterblom 7 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dotterblom 7 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 505.146 (bandbreedte € 479.889 – € 530.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterblom 7 in Lippenhuizen?
Voor Dotterblom 7 adviseren wij een bod van € 525.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterblom 7 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterblom 7 in Lippenhuizen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterblom 7 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterblom 7 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterblom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dotterblom 7 ligt rond € 515.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterblom 7?
Huishoudens in de buurt van Dotterblom 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.