Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen

Woningwaarde Kobunderleantsje 12

8408JL Lippenhuizen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.924
-1,0%
[ € 422.333 – € 537.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.848[ € 447.306 – € 494.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.175[ € 464.751 – € 513.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.924 (€ 3.243 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds mei -0,0%
€ -4.81712 maanden -1,0%
€ -25.37312 mnd vs. NL -5,2%
Kobunderleantsje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.924 voor Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.175. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.924.

Verwachte verkoopprijs Kobunderleantsje 12
€ 489.175[ € 464.751 – € 513.671 ]
Verkoper houdt over€ 482.544−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.109+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kobunderleantsje 12
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 470.848[ € 447.306 – € 494.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobunderleantsje 12 adviseren wij in een bod van € 489.175, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.848 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.175+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.634+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobunderleantsje 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 479.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobunderleantsje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.924
Verwachte verkoopprijs€ 489.175
Verwachte vraagprijs€ 470.848
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (32%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 549.925
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 515.053
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen
Feestlân 8
1980 · 123 m²
€ 290.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.924 ligt Kobunderleantsje 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kobunderleantsje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen.

Wat is Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen waard?
Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.924 (bandbreedte € 422.333 – € 537.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 470.848 (bandbreedte € 447.306 – € 494.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen?
Voor Kobunderleantsje 12 adviseren wij een bod van € 489.175 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobunderleantsje 12 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.817) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobunderleantsje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kobunderleantsje 12 ligt rond € 479.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobunderleantsje 12?
Huishoudens in de buurt van Kobunderleantsje 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.