Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feestlân 8, 8408JH Lippenhuizen

Woningwaarde Feestlân 8

8408JH Lippenhuizen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.012
-1,0%
[ € 255.211 – € 324.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.797[ € 269.607 – € 297.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.363[ € 281.470 – € 311.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Feestlân 8 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.012 (€ 2.358 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -28Sinds mei -0,0%
€ -2.91112 maanden -1,0%
€ -15.33312 mnd vs. NL -5,2%
Feestlân 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.012 voor Feestlân 8 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feestlân 8 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.012.

Verwachte verkoopprijs Feestlân 8
€ 296.363[ € 281.470 – € 311.098 ]
Verkoper houdt over€ 291.853−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.440+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feestlân 8 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Feestlân 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 283.797[ € 269.607 – € 297.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feestlân 8 adviseren wij in een bod van € 296.363, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.797 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.363+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.181+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feestlân 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feestlân 8 in Lippenhuizen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 290.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feestlân 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.012
Verwachte verkoopprijs€ 296.363
Verwachte vraagprijs€ 283.797
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (32%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 549.925
Straatbeeld van Dotterblom 7, 8408KC Lippenhuizen
Dotterblom 7
2011 · 175 m²
€ 515.053
Straatbeeld van Kobunderleantsje 12, 8408JL Lippenhuizen
Kobunderleantsje 12
1994 · 148 m²
€ 479.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.012 is Feestlân 8 een van de meer betaalbare woningen in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Feestlân 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feestlân 8 in Lippenhuizen.

Wat is Feestlân 8 in Lippenhuizen waard?
Feestlân 8 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.012 (bandbreedte € 255.211 – € 324.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feestlân 8 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Feestlân 8 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 283.797 (bandbreedte € 269.607 – € 297.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Feestlân 8 in Lippenhuizen?
Voor Feestlân 8 adviseren wij een bod van € 296.363 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feestlân 8 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Feestlân 8 in Lippenhuizen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feestlân 8 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feestlân 8 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feestlân 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Feestlân 8 ligt rond € 290.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feestlân 8?
Huishoudens in de buurt van Feestlân 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.