Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen

Woningwaarde Buorsterwyk 11

8408HZ Lippenhuizen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.925
-1,0%
[ € 483.934 – € 615.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.797[ € 512.807 – € 566.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.243[ € 532.294 – € 588.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.925 (€ 3.525 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds mei -0,0%
€ -5.52012 maanden -1,0%
€ -29.07412 mnd vs. NL -5,2%
Buorsterwyk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.925 voor Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.925.

Verwachte verkoopprijs Buorsterwyk 11
€ 560.243[ € 532.294 – € 588.325 ]
Verkoper houdt over€ 552.830−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.598+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Buorsterwyk 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 539.797[ € 512.807 – € 566.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorsterwyk 11 adviseren wij in een bod van € 560.243, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.797 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.243+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.255+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorsterwyk 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 549.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorsterwyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.925
Verwachte verkoopprijs€ 560.243
Verwachte vraagprijs€ 539.797
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (32%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 13, 8408JD Lippenhuizen
Boerestreek 13
1901 · 185 m²
€ 786.395
Straatbeeld van Welgelegen 9, 8408CJ Lippenhuizen
Welgelegen 9
1921 · 176 m²
€ 569.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorsterwyk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.925 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorsterwyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen.

Wat is Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen waard?
Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.925 (bandbreedte € 483.934 – € 615.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 539.797 (bandbreedte € 512.807 – € 566.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen?
Voor Buorsterwyk 11 adviseren wij een bod van € 560.243 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorsterwyk 11 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorsterwyk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Buorsterwyk 11 ligt rond € 549.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorsterwyk 11?
Huishoudens in de buurt van Buorsterwyk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.