Woningwaarde Boerestreek 13

8408JD Lippenhuizen

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.395

-1,0%

[ € 692.028 – € 880.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.907[ € 736.162 – € 813.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 798.053[ € 758.247 – € 838.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 13 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.395 (€ 4.251 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -7.89312 maanden -1,0%-1,0%

€ -41.57612 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Boerestreek 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.395 voor Boerestreek 13 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 13 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 798.053. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.395.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 13

€ 798.053[ € 758.247 – € 838.062 ]

Verkoper houdt over€ 788.024−€ 10.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 816.164+€ 18.111 kosten koper

Verkoopprijs€ 798.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 13 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 13

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 774.907[ € 736.162 – € 813.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 798.053, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.907 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.395+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 798.053+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.956+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 774.907 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 13 in Lippenhuizen bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 786.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 393.000€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.395

Verwachte verkoopprijs€ 798.053

Verwachte vraagprijs€ 774.907

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.395 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 13 in Lippenhuizen.

Wat is Boerestreek 13 in Lippenhuizen waard?

Boerestreek 13 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.395 (bandbreedte € 692.028 – € 880.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 13 in Lippenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Boerestreek 13 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 774.907 (bandbreedte € 736.162 – € 813.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 13 in Lippenhuizen?

Voor Boerestreek 13 adviseren wij een bod van € 798.053 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 13 in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 13 in Lippenhuizen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 13 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerestreek 13 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 13 ligt rond € 786.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 13?

Huishoudens in de buurt van Boerestreek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.