Woningwaarde Welgelegen 9

8408CJ Lippenhuizen

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 3.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.598

-1,0%

[ € 501.246 – € 637.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.457[ € 530.534 – € 586.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.961[ € 551.755 – € 609.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 9 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.598 (€ 3.236 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.71712 maanden -1,0%-1,0%

€ -30.11412 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Welgelegen 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.598 voor Welgelegen 9 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 9 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.961. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.598.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 9

€ 580.961[ € 551.755 – € 609.835 ]

Verkoper houdt over€ 573.320−€ 7.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.730+€ 13.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 9 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 9

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 558.457[ € 530.534 – € 586.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 580.961, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.457 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.598+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.961+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.009+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 558.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 9 in Lippenhuizen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 569.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.598

Verwachte verkoopprijs€ 580.961

Verwachte vraagprijs€ 558.457

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.598 zit Welgelegen 9 in het middensegment van Lippenhuizen-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 9 in Lippenhuizen.

Wat is Welgelegen 9 in Lippenhuizen waard?

Welgelegen 9 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.598 (bandbreedte € 501.246 – € 637.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 9 in Lippenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Welgelegen 9 in Lippenhuizen is in juni 2026 € 558.457 (bandbreedte € 530.534 – € 586.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 9 in Lippenhuizen?

Voor Welgelegen 9 adviseren wij een bod van € 580.961 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 9 in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 9 in Lippenhuizen bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 9 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welgelegen 9 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 9 ligt rond € 569.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 9?

Huishoudens in de buurt van Welgelegen 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.