Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling Harkeswei 9A

8408CE Lippenhuizen

328 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.934
-0,1%
[ € 527.942 – € 671.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.755[ € 559.317 – € 618.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.325[ € 580.571 – € 641.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.934 (€ 1.829 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -58Sinds september -0,0%
€ -70212 maanden -0,1%
€ -23.97112 mnd vs. NL -4,0%
Tjalling Harkeswei 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.934 voor Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.325. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.934.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Harkeswei 9A
€ 611.325[ € 580.571 – € 641.684 ]
Verkoper houdt over€ 603.350−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.702+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Harkeswei 9A
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 588.755[ € 559.317 – € 618.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Harkeswei 9A adviseren wij in een bod van € 611.325, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.755 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.325+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.891+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Harkeswei 9A zal in bij een vraagprijs van € 588.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 599.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Harkeswei 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte1.349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.934
Verwachte verkoopprijs€ 611.325
Verwachte vraagprijs€ 588.755
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompeblêd 15, 8408KB Lippenhuizen
Pompeblêd 15
2000 · 187 m²
€ 547.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.934 zit Tjalling Harkeswei 9A in het middensegment van Lippenhuizen-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling Harkeswei 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen.

Wat is Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen waard?
Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.934 (bandbreedte € 527.942 – € 671.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 588.755 (bandbreedte € 559.317 – € 618.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen?
Voor Tjalling Harkeswei 9A adviseren wij een bod van € 611.325 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling Harkeswei 9A in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Harkeswei 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Harkeswei 9A ligt rond € 599.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling Harkeswei 9A?
Huishoudens in de buurt van Tjalling Harkeswei 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.