Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 118

8408HP Lippenhuizen

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.762
-0,1%
[ € 291.071 – € 370.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.614[ € 307.433 – € 339.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.068[ € 320.960 – € 354.746 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 118 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.762 (€ 2.584 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38712 maanden -0,1%
€ -13.21612 mnd vs. NL -4,0%
De Buorren 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.762 voor De Buorren 118 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 118 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.762.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 118
€ 338.068[ € 320.960 – € 354.746 ]
Verkoper houdt over€ 333.099−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.979+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 118 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 118
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 323.614[ € 307.433 – € 339.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 118 adviseren wij in een bod van € 338.068, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.614 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.068+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.971+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 118 zal in bij een vraagprijs van € 323.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 118 in Lippenhuizen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 118

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.762
Verwachte verkoopprijs€ 338.068
Verwachte vraagprijs€ 323.614
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welgelegen 9, 8408CJ Lippenhuizen
Welgelegen 9
1921 · 176 m²
€ 573.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.762 is De Buorren 118 een van de meer betaalbare woningen in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 118 in Lippenhuizen.

Wat is De Buorren 118 in Lippenhuizen waard?
De Buorren 118 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.762 (bandbreedte € 291.071 – € 370.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 118 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 118 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 323.614 (bandbreedte € 307.433 – € 339.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 118 in Lippenhuizen?
Voor De Buorren 118 adviseren wij een bod van € 338.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 118 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 118 in Lippenhuizen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 118 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 118 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 118 ligt rond € 330.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 118?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.