Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3B

2161AM Lisse

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.751
+13,4%
[ € 397.541 – € 505.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.923[ € 416.977 – € 460.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.953[ € 441.162 – € 487.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.751 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,1%
+€ 53.41612 maanden +13,4%
+€ 37.98412 mnd vs. NL +9,5%
Stationsweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.751 voor Stationsweg 3B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.751.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3B
€ 464.953[ € 441.162 – € 487.599 ]
Verkoper houdt over€ 458.589−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.402+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3B
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 438.923[ € 416.977 – € 460.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3B adviseren wij in een bod van € 464.953, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.923 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.953+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.201+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 438.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3B in Lisse bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 451.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.751
Verwachte verkoopprijs€ 464.953
Verwachte vraagprijs€ 438.923
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse
Ter Beek 51
1989 · 107 m²
€ 464.389
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.751 is Stationsweg 3B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3B in Lisse.

Wat is Stationsweg 3B in Lisse waard?
Stationsweg 3B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.751 (bandbreedte € 397.541 – € 505.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3B in Lisse is in oktober 2026 € 438.923 (bandbreedte € 416.977 – € 460.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3B in Lisse?
Voor Stationsweg 3B adviseren wij een bod van € 464.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3B in Lisse bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3B ligt rond € 451.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.