Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 185T

2161BD Lisse

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.714
+12,4%
[ € 382.548 – € 486.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.560[ € 401.432 – € 443.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.966[ € 424.715 – € 469.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 185T in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.714 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds mei +1,1%
+€ 47.95712 maanden +12,4%
+€ 31.55612 mnd vs. NL +8,2%
Heereweg 185T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.714 voor Heereweg 185T in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 185T in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.714.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 185T
€ 446.966[ € 424.715 – € 469.422 ]
Verkoper houdt over€ 440.799−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.055+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.799

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 185T in Lisse staat in te koop voor € 422.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Vraagprijs Heereweg 185T
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 422.560[ € 401.432 – € 443.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 607.833[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 185T adviseren wij in een bod van € 446.966, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 422.560 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.966+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.314+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 185T zal in bij een vraagprijs van € 422.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 185T in Lisse bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 434.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 185T

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.714
Verwachte verkoopprijs€ 446.966
Vraagprijs€ 422.560
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 592.913
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 531.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 185T ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Vierkant willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heereweg 185T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 185T in Lisse.

Wat is Heereweg 185T in Lisse waard?
Heereweg 185T in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.714 (bandbreedte € 382.548 – € 486.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 185T in Lisse?
Heereweg 185T in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 422.560. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 185T in Lisse?
Voor Heereweg 185T adviseren wij een bod van € 446.966 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 185T in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 185T in Lisse bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 185T in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 185T in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 185T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 185T ligt rond € 434.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 185T?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 185T besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.