Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Berendsplantsoen 3

2161BW Lisse

352 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.525
+13,4%
[ € 1.214.862 – € 1.546.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.351.435[ € 1.283.863 – € 1.419.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.410.241[ € 1.339.069 – € 1.480.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.525 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.401Sinds september +1,1%
+€ 163.23612 maanden +13,4%
+€ 116.07712 mnd vs. NL +9,5%
Burg. Berendsplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.525 voor Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.410.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.525.

Verwachte verkoopprijs Burg. Berendsplantsoen 3
€ 1.410.241[ € 1.339.069 – € 1.480.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.393.478−€ 16.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.440.596+€ 30.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.410.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.393.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.351.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Berendsplantsoen 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.351.435[ € 1.283.863 – € 1.419.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Berendsplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 1.410.241, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.351.435 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.525+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.410.241+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.480.753+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Berendsplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.351.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse bedragen € 7.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.751
OZB€ 116
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Berendsplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.525
Verwachte verkoopprijs€ 1.410.241
Verwachte vraagprijs€ 1.351.435
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Berendsplantsoen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.525 duidelijk in het hogere segment van Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Berendsplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse.

Wat is Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse waard?
Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.525 (bandbreedte € 1.214.862 – € 1.546.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse is in oktober 2026 € 1.351.435 (bandbreedte € 1.283.863 – € 1.419.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse?
Voor Burg. Berendsplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 1.410.241 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse bedragen € 7.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.751 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Berendsplantsoen 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 163.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Berendsplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Berendsplantsoen 3 ligt rond € 1.380.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Berendsplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Berendsplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.