Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconilaan 11

2161CD Lisse

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.008
+13,4%
[ € 265.767 – € 338.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.689[ € 278.055 – € 307.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.623[ € 295.851 – € 326.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconilaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.008 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +1,1%
+€ 35.71012 maanden +13,4%
+€ 25.39312 mnd vs. NL +9,5%
Marconilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.008 voor Marconilaan 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconilaan 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.623. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.008.

Verwachte verkoopprijs Marconilaan 11
€ 311.623[ € 295.851 – € 326.992 ]
Verkoper houdt over€ 306.945−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.005+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconilaan 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Marconilaan 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 292.689[ € 278.055 – € 307.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconilaan 11 adviseren wij in een bod van € 311.623, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.689 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.008+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.623+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.204+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconilaan 11 in Lisse bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.008
Verwachte verkoopprijs€ 311.623
Verwachte vraagprijs€ 292.689
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.008 is Marconilaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconilaan 11 in Lisse.

Wat is Marconilaan 11 in Lisse waard?
Marconilaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.008 (bandbreedte € 265.767 – € 338.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconilaan 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Marconilaan 11 in Lisse is in oktober 2026 € 292.689 (bandbreedte € 278.055 – € 307.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconilaan 11 in Lisse?
Voor Marconilaan 11 adviseren wij een bod van € 311.623 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconilaan 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marconilaan 11 in Lisse bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconilaan 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconilaan 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 35.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Marconilaan 11 ligt rond € 302.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Marconilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.