Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 60

2161EB Lisse

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.938
+13,4%
[ € 241.065 – € 306.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.383[ € 252.114 – € 278.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.769[ € 268.249 – € 296.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 60 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.938 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +1,1%
+€ 32.39112 maanden +13,4%
+€ 23.03312 mnd vs. NL +9,5%
Eikenlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.938 voor Eikenlaan 60 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 60 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.938.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 60
€ 282.769[ € 268.249 – € 296.486 ]
Verkoper houdt over€ 278.409−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.574+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 60 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 60
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 265.383[ € 252.114 – € 278.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 60 adviseren wij in een bod van € 282.769, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.383 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.769+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.907+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 265.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 60 in Lisse bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.938
Verwachte verkoopprijs€ 282.769
Verwachte vraagprijs€ 265.383
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.938 is Eikenlaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 60 in Lisse.

Wat is Eikenlaan 60 in Lisse waard?
Eikenlaan 60 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.938 (bandbreedte € 241.065 – € 306.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 60 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 60 in Lisse is in oktober 2026 € 265.383 (bandbreedte € 252.114 – € 278.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 60 in Lisse?
Voor Eikenlaan 60 adviseren wij een bod van € 282.769 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 60 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 60 in Lisse bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 60 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 60 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 32.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 60 ligt rond € 273.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.