Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 228

2161EH Lisse

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.077
+13,4%
[ € 276.388 – € 351.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.526[ € 289.300 – € 319.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.927[ € 307.526 – € 339.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 228 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.077 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +1,1%
+€ 37.13712 maanden +13,4%
+€ 26.40812 mnd vs. NL +9,5%
Eikenlaan 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.077 voor Eikenlaan 228 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 228 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.077.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 228
€ 323.927[ € 307.526 – € 339.896 ]
Verkoper houdt over€ 319.114−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.556+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 228 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 228
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 304.526[ € 289.300 – € 319.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 228 adviseren wij in een bod van € 323.927, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.526 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.927+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.123+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 228 zal in bij een vraagprijs van € 304.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 228 in Lisse bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 228

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.077
Verwachte verkoopprijs€ 323.927
Verwachte vraagprijs€ 304.526
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.077 is Eikenlaan 228 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 228 in Lisse.

Wat is Eikenlaan 228 in Lisse waard?
Eikenlaan 228 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.077 (bandbreedte € 276.388 – € 351.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 228 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 228 in Lisse is in oktober 2026 € 304.526 (bandbreedte € 289.300 – € 319.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 228 in Lisse?
Voor Eikenlaan 228 adviseren wij een bod van € 323.927 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 228 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 228 in Lisse bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 228 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 228 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 37.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 228 ligt rond € 314.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 228?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.