Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteeglaan 5B

2161GD Lisse

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.380
+13,4%
[ € 534.494 – € 680.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.653[ € 563.020 – € 622.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.473[ € 591.171 – € 653.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteeglaan 5B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.380 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +1,1%
+€ 71.81812 maanden +13,4%
+€ 51.07012 mnd vs. NL +9,5%
Vuursteeglaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.380 voor Vuursteeglaan 5B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteeglaan 5B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.380.

Verwachte verkoopprijs Vuursteeglaan 5B
€ 622.473[ € 591.171 – € 653.400 ]
Verkoper houdt over€ 614.376−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.072+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteeglaan 5B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteeglaan 5B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 592.653[ € 563.020 – € 622.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteeglaan 5B adviseren wij in een bod van € 622.473, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.653 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.380+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.473+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteeglaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 592.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteeglaan 5B in Lisse bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 607.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteeglaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.380
Verwachte verkoopprijs€ 622.473
Verwachte vraagprijs€ 592.653
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.380 ligt Vuursteeglaan 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteeglaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteeglaan 5B in Lisse.

Wat is Vuursteeglaan 5B in Lisse waard?
Vuursteeglaan 5B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.380 (bandbreedte € 534.494 – € 680.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteeglaan 5B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Vuursteeglaan 5B in Lisse is in oktober 2026 € 592.653 (bandbreedte € 563.020 – € 622.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteeglaan 5B in Lisse?
Voor Vuursteeglaan 5B adviseren wij een bod van € 622.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteeglaan 5B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteeglaan 5B in Lisse bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteeglaan 5B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteeglaan 5B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteeglaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteeglaan 5B ligt rond € 607.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteeglaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Vuursteeglaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.