Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustoord 120

2161GJ Lisse

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.108
+13,4%
[ € 310.735 – € 395.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.191[ € 345.734 – € 382.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustoord 120 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.108 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +1,1%
+€ 41.75212 maanden +13,4%
+€ 29.69012 mnd vs. NL +9,5%
Rustoord 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.108 voor Rustoord 120 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustoord 120 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.108.

Verwachte verkoopprijs Rustoord 120
€ 364.191[ € 345.734 – € 382.127 ]
Verkoper houdt over€ 358.935−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.625+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustoord 120 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Rustoord 120
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustoord 120 adviseren wij in een bod van € 364.191, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.362 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.191+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.401+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustoord 120 zal in bij een vraagprijs van € 342.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustoord 120 in Lisse bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 353.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustoord 120

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.108
Verwachte verkoopprijs€ 364.191
Verwachte vraagprijs€ 342.362
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.108 is Rustoord 120 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rustoord 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustoord 120 in Lisse.

Wat is Rustoord 120 in Lisse waard?
Rustoord 120 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.108 (bandbreedte € 310.735 – € 395.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustoord 120 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Rustoord 120 in Lisse is in oktober 2026 € 342.362 (bandbreedte € 325.244 – € 359.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustoord 120 in Lisse?
Voor Rustoord 120 adviseren wij een bod van € 364.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustoord 120 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rustoord 120 in Lisse bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustoord 120 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustoord 120 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustoord 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Rustoord 120 ligt rond € 353.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustoord 120?
Huishoudens in de buurt van Rustoord 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.