Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 15

2161GS Lisse

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.849
+13,4%
[ € 476.827 – € 606.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.779[ € 529.558 – € 585.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 15 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.849 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,1%
+€ 64.06912 maanden +13,4%
+€ 45.55912 mnd vs. NL +9,5%
Welgelegen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.849 voor Welgelegen 15 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 15 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.849.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 15
€ 557.779[ € 529.558 – € 585.302 ]
Verkoper houdt over€ 550.393−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.085+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 15 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 526.374[ € 500.055 – € 552.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 15 adviseren wij in een bod van € 557.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.374 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.668+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 15 in Lisse bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 541.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.849
Verwachte verkoopprijs€ 557.779
Verwachte vraagprijs€ 526.374
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.849 zit Welgelegen 15 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 15 in Lisse.

Wat is Welgelegen 15 in Lisse waard?
Welgelegen 15 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.849 (bandbreedte € 476.827 – € 606.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 15 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 15 in Lisse is in oktober 2026 € 526.374 (bandbreedte € 500.055 – € 552.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 15 in Lisse?
Voor Welgelegen 15 adviseren wij een bod van € 557.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 15 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 15 in Lisse bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 15 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 15 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 15 ligt rond € 541.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 15?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.