Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 5

2161GS Lisse

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.330
+13,4%
[ € 433.250 – € 551.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.240[ € 454.328 – € 502.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.835[ € 481.133 – € 531.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.330 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +1,1%
+€ 58.21412 maanden +13,4%
+€ 41.39612 mnd vs. NL +9,5%
Welgelegen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.330 voor Welgelegen 5 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 5 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.330.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 5
€ 506.835[ € 481.133 – € 531.779 ]
Verkoper houdt over€ 500.010−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.122+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 5 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 478.240[ € 454.328 – € 502.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 5 adviseren wij in een bod van € 506.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.240 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.835+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 5 in Lisse bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 492.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.330
Verwachte verkoopprijs€ 506.835
Verwachte vraagprijs€ 478.240
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkhout willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 5 in Lisse.

Wat is Welgelegen 5 in Lisse waard?
Welgelegen 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.330 (bandbreedte € 433.250 – € 551.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 5 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 5 in Lisse is in oktober 2026 € 478.240 (bandbreedte € 454.328 – € 502.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 5 in Lisse?
Voor Welgelegen 5 adviseren wij een bod van € 506.835 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 5 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 5 in Lisse bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 5 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 5 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 5 ligt rond € 492.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 5?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.