Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosch en Veld 25

2161GT Lisse

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.015
+13,4%
[ € 192.733 – € 245.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.644[ € 201.062 – € 222.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.642[ € 215.136 – € 237.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosch en Veld 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.015 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +1,1%
+€ 25.89712 maanden +13,4%
+€ 18.41512 mnd vs. NL +9,5%
Bosch en Veld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.015 voor Bosch en Veld 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosch en Veld 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.642. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.015.

Verwachte verkoopprijs Bosch en Veld 25
€ 226.642[ € 215.136 – € 237.782 ]
Verkoper houdt over€ 222.899−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.325+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosch en Veld 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bosch en Veld 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 211.644[ € 201.062 – € 222.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosch en Veld 25 adviseren wij in een bod van € 226.642, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.644 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.015+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.642+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.974+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosch en Veld 25 zal in bij een vraagprijs van € 211.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosch en Veld 25 in Lisse bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 219.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosch en Veld 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.015
Verwachte verkoopprijs€ 226.642
Verwachte vraagprijs€ 211.644
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.015 is Bosch en Veld 25 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosch en Veld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosch en Veld 25 in Lisse.

Wat is Bosch en Veld 25 in Lisse waard?
Bosch en Veld 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.015 (bandbreedte € 192.733 – € 245.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosch en Veld 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Bosch en Veld 25 in Lisse is in oktober 2026 € 211.644 (bandbreedte € 201.062 – € 222.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosch en Veld 25 in Lisse?
Voor Bosch en Veld 25 adviseren wij een bod van € 226.642 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosch en Veld 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bosch en Veld 25 in Lisse bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosch en Veld 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosch en Veld 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 25.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosch en Veld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bosch en Veld 25 ligt rond € 219.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosch en Veld 25?
Huishoudens in de buurt van Bosch en Veld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.