Huiswaardemeter

Woningwaarde Piustuin 12

2161HA Lisse

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.818
+13,4%
[ € 526.080 – € 669.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.956[ € 551.908 – € 610.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.170[ € 583.919 – € 645.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Piustuin 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.818 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +1,1%
+€ 70.68712 maanden +13,4%
+€ 50.26512 mnd vs. NL +9,5%
Piustuin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.818 voor Piustuin 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piustuin 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.170. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.818.

Verwachte verkoopprijs Piustuin 12
€ 615.170[ € 583.919 – € 645.384 ]
Verkoper houdt over€ 607.153−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.623+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piustuin 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Piustuin 12
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 580.956[ € 551.908 – € 610.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piustuin 12 adviseren wij in een bod van € 615.170, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.956 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.818+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.170+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piustuin 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piustuin 12 in Lisse bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 597.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piustuin 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.818
Verwachte verkoopprijs€ 615.170
Verwachte vraagprijs€ 580.956
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.818 ligt Piustuin 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piustuin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piustuin 12 in Lisse.

Wat is Piustuin 12 in Lisse waard?
Piustuin 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.818 (bandbreedte € 526.080 – € 669.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piustuin 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Piustuin 12 in Lisse is in oktober 2026 € 580.956 (bandbreedte € 551.908 – € 610.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Piustuin 12 in Lisse?
Voor Piustuin 12 adviseren wij een bod van € 615.170 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piustuin 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Piustuin 12 in Lisse bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piustuin 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piustuin 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 70.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piustuin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Piustuin 12 ligt rond € 597.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piustuin 12?
Huishoudens in de buurt van Piustuin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.