Huiswaardemeter

Woningwaarde Piustuin 6

2161HA Lisse

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.765
+13,4%
[ € 448.593 – € 570.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.404[ € 470.634 – € 520.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.542[ € 497.931 – € 550.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Piustuin 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.765 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +1,1%
+€ 60.27612 maanden +13,4%
+€ 42.86212 mnd vs. NL +9,5%
Piustuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.765 voor Piustuin 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piustuin 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.765.

Verwachte verkoopprijs Piustuin 6
€ 524.542[ € 497.931 – € 550.344 ]
Verkoper houdt over€ 517.522−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.183+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piustuin 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Piustuin 6
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 495.404[ € 470.634 – € 520.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piustuin 6 adviseren wij in een bod van € 524.542, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.404 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.769+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piustuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piustuin 6 in Lisse bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 509.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piustuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.765
Verwachte verkoopprijs€ 524.542
Verwachte vraagprijs€ 495.404
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.765 zit Piustuin 6 in het middensegment van Het Vierkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piustuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piustuin 6 in Lisse.

Wat is Piustuin 6 in Lisse waard?
Piustuin 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.765 (bandbreedte € 448.593 – € 570.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piustuin 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Piustuin 6 in Lisse is in oktober 2026 € 495.404 (bandbreedte € 470.634 – € 520.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Piustuin 6 in Lisse?
Voor Piustuin 6 adviseren wij een bod van € 524.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piustuin 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Piustuin 6 in Lisse bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piustuin 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piustuin 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piustuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Piustuin 6 ligt rond € 509.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piustuin 6?
Huishoudens in de buurt van Piustuin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.