Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 24

2161HT Lisse

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.286
+13,4%
[ € 471.932 – € 600.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.172[ € 495.113 – € 547.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.838[ € 523.830 – € 578.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.286 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +1,1%
+€ 63.41212 maanden +13,4%
+€ 45.09212 mnd vs. NL +9,5%
Tulpenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.286 voor Tulpenstraat 24 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 24 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.286.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 24
€ 551.838[ € 523.830 – € 578.970 ]
Verkoper houdt over€ 544.518−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.025+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 24 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 24
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 521.172[ € 495.113 – € 547.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 551.838, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.172 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.838+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.430+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 521.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 24 in Lisse bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 536.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.286
Verwachte verkoopprijs€ 551.838
Verwachte vraagprijs€ 521.172
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.286 zit Tulpenstraat 24 in het middensegment van Het Vierkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 24 in Lisse.

Wat is Tulpenstraat 24 in Lisse waard?
Tulpenstraat 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.286 (bandbreedte € 471.932 – € 600.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 24 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 24 in Lisse is in oktober 2026 € 521.172 (bandbreedte € 495.113 – € 547.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 24 in Lisse?
Voor Tulpenstraat 24 adviseren wij een bod van € 551.838 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 24 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 24 in Lisse bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 24 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 24 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 24 ligt rond € 536.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.