Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 38

2161HW Lisse

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.369
+13,4%
[ € 287.205 – € 365.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.633[ € 319.535 – € 353.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.369 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +1,1%
+€ 38.59112 maanden +13,4%
+€ 27.44212 mnd vs. NL +9,5%
Molenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.369 voor Molenstraat 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.369.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 38
€ 336.633[ € 319.535 – € 353.170 ]
Verkoper houdt over€ 331.680−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.516+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 38
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 336.633, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.418 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.633+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.465+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 38 in Lisse bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.369
Verwachte verkoopprijs€ 336.633
Verwachte vraagprijs€ 316.418
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.369 is Molenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 38 in Lisse.

Wat is Molenstraat 38 in Lisse waard?
Molenstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.369 (bandbreedte € 287.205 – € 365.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Lisse is in oktober 2026 € 316.418 (bandbreedte € 300.597 – € 332.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 38 in Lisse?
Voor Molenstraat 38 adviseren wij een bod van € 336.633 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 38 in Lisse bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 38.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 38 ligt rond € 326.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.