Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralisplein 17

2161HX Lisse

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.775
+13,4%
[ € 401.962 – € 511.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.907[ € 421.712 – € 466.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.016[ € 446.171 – € 493.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralisplein 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.775 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,1%
+€ 54.01012 maanden +13,4%
+€ 38.40612 mnd vs. NL +9,5%
Floralisplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.775 voor Floralisplein 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralisplein 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.775.

Verwachte verkoopprijs Floralisplein 17
€ 470.016[ € 446.171 – € 493.136 ]
Verkoper houdt over€ 463.596−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.566+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralisplein 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Floralisplein 17
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 443.907[ € 421.712 – € 466.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralisplein 17 adviseren wij in een bod van € 470.016, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.907 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.016+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralisplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 443.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralisplein 17 in Lisse bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 456.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralisplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.775
Verwachte verkoopprijs€ 470.016
Verwachte vraagprijs€ 443.907
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralisplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Vierkant willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralisplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralisplein 17 in Lisse.

Wat is Floralisplein 17 in Lisse waard?
Floralisplein 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.775 (bandbreedte € 401.962 – € 511.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralisplein 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Floralisplein 17 in Lisse is in oktober 2026 € 443.907 (bandbreedte € 421.712 – € 466.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralisplein 17 in Lisse?
Voor Floralisplein 17 adviseren wij een bod van € 470.016 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralisplein 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Floralisplein 17 in Lisse bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralisplein 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralisplein 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 54.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralisplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Floralisplein 17 ligt rond € 456.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralisplein 17?
Huishoudens in de buurt van Floralisplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.