Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralisplein 7

2161HX Lisse

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.487
+13,4%
[ € 401.709 – € 511.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.769[ € 422.531 – € 467.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.352[ € 447.038 – € 494.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralisplein 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.487 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,1%
+€ 53.97612 maanden +13,4%
+€ 38.38212 mnd vs. NL +9,5%
Floralisplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.487 voor Floralisplein 7 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralisplein 7 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.487.

Verwachte verkoopprijs Floralisplein 7
€ 469.352[ € 447.038 – € 494.093 ]
Verkoper houdt over€ 462.939−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.889+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralisplein 7 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs Floralisplein 7
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 444.769[ € 422.531 – € 467.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralisplein 7 adviseren wij in een bod van € 469.352, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.769 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.352+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.820+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralisplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralisplein 7 in Lisse bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralisplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.487
Verwachte verkoopprijs€ 469.352
Verwachte vraagprijs€ 444.769
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralisplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Vierkant willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralisplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralisplein 7 in Lisse.

Wat is Floralisplein 7 in Lisse waard?
Floralisplein 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.487 (bandbreedte € 401.709 – € 511.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralisplein 7 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Floralisplein 7 in Lisse is in oktober 2026 € 444.769 (bandbreedte € 422.531 – € 467.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralisplein 7 in Lisse?
Voor Floralisplein 7 adviseren wij een bod van € 469.352 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralisplein 7 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Floralisplein 7 in Lisse bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralisplein 7 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralisplein 7 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralisplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Floralisplein 7 ligt rond € 456.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralisplein 7?
Huishoudens in de buurt van Floralisplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.