Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisbloemplein 34

2161HZ Lisse

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.336
+13,4%
[ € 288.056 – € 366.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.128[ € 301.272 – € 332.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.872[ € 320.553 – € 354.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisbloemplein 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.336 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +1,1%
+€ 38.70512 maanden +13,4%
+€ 27.52312 mnd vs. NL +9,5%
Lisbloemplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.336 voor Lisbloemplein 34 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisbloemplein 34 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.336.

Verwachte verkoopprijs Lisbloemplein 34
€ 337.872[ € 320.553 – € 354.295 ]
Verkoper houdt over€ 332.905−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.779+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisbloemplein 34 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lisbloemplein 34
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 317.128[ € 301.272 – € 332.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisbloemplein 34 adviseren wij in een bod van € 337.872, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.128 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.336+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.872+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.766+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisbloemplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 317.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisbloemplein 34 in Lisse bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisbloemplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.336
Verwachte verkoopprijs€ 337.872
Verwachte vraagprijs€ 317.128
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.336 is Lisbloemplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisbloemplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisbloemplein 34 in Lisse.

Wat is Lisbloemplein 34 in Lisse waard?
Lisbloemplein 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.336 (bandbreedte € 288.056 – € 366.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisbloemplein 34 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Lisbloemplein 34 in Lisse is in oktober 2026 € 317.128 (bandbreedte € 301.272 – € 332.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisbloemplein 34 in Lisse?
Voor Lisbloemplein 34 adviseren wij een bod van € 337.872 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisbloemplein 34 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lisbloemplein 34 in Lisse bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisbloemplein 34 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisbloemplein 34 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 38.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisbloemplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lisbloemplein 34 ligt rond € 327.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisbloemplein 34?
Huishoudens in de buurt van Lisbloemplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.