Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rijckevorsel 13A

2161KR Lisse

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.198
+13,4%
[ € 619.694 – € 788.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.249[ € 652.887 – € 721.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.565[ € 684.878 – € 756.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.198 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.346Sinds september +1,1%
+€ 83.26612 maanden +13,4%
+€ 59.21012 mnd vs. NL +9,5%
Laan van Rijckevorsel 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.198 voor Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.198.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rijckevorsel 13A
€ 721.565[ € 684.878 – € 756.970 ]
Verkoper houdt over€ 712.378−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.146+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rijckevorsel 13A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 687.249[ € 652.887 – € 721.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rijckevorsel 13A adviseren wij in een bod van € 721.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.249 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rijckevorsel 13A zal in bij een vraagprijs van € 687.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 704.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 59
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rijckevorsel 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.198
Verwachte verkoopprijs€ 721.565
Verwachte vraagprijs€ 687.249
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Rijckevorsel 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Rijckevorsel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Rijckevorsel 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse.

Wat is Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse waard?
Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.198 (bandbreedte € 619.694 – € 788.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse is in oktober 2026 € 687.249 (bandbreedte € 652.887 – € 721.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse?
Voor Laan van Rijckevorsel 13A adviseren wij een bod van € 721.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 13A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 83.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rijckevorsel 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rijckevorsel 13A ligt rond € 704.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rijckevorsel 13A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rijckevorsel 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.