Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rijckevorsel 31

2161KS Lisse

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.435
+13,4%
[ € 665.663 – € 847.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.273[ € 701.359 – € 775.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.043[ € 735.726 – € 813.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.435 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.891Sinds september +1,1%
+€ 89.44312 maanden +13,4%
+€ 63.60312 mnd vs. NL +9,5%
Laan van Rijckevorsel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.435 voor Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.435.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rijckevorsel 31
€ 775.043[ € 735.726 – € 813.171 ]
Verkoper houdt over€ 765.268−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.694+€ 17.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rijckevorsel 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 738.273[ € 701.359 – € 775.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rijckevorsel 31 adviseren wij in een bod van € 775.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.273 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rijckevorsel 31 zal in bij een vraagprijs van € 738.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 756.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rijckevorsel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.435
Verwachte verkoopprijs€ 775.043
Verwachte vraagprijs€ 738.273
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Rijckevorsel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 756.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Rijckevorsel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Rijckevorsel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse.

Wat is Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse waard?
Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.435 (bandbreedte € 665.663 – € 847.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse is in oktober 2026 € 738.273 (bandbreedte € 701.359 – € 775.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse?
Voor Laan van Rijckevorsel 31 adviseren wij een bod van € 775.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 31 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 89.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rijckevorsel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rijckevorsel 31 ligt rond € 756.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rijckevorsel 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rijckevorsel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.