Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 18

2161KW Lisse

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.189
+13,4%
[ € 465.686 – € 592.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.319[ € 488.603 – € 540.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.489[ € 516.942 – € 571.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 18 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.189 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +1,1%
+€ 62.57312 maanden +13,4%
+€ 44.49612 mnd vs. NL +9,5%
Don Boscostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.189 voor Don Boscostraat 18 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 18 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.189.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 18
€ 544.489[ € 516.942 – € 571.357 ]
Verkoper houdt over€ 537.250−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.529+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 18 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 514.319[ € 488.603 – € 540.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 18 adviseren wij in een bod van € 544.489, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.319 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.489+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 514.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 18 in Lisse bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 529.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.189
Verwachte verkoopprijs€ 544.489
Verwachte vraagprijs€ 514.319
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.189 is Don Boscostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 18 in Lisse.

Wat is Don Boscostraat 18 in Lisse waard?
Don Boscostraat 18 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.189 (bandbreedte € 465.686 – € 592.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 18 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 18 in Lisse is in oktober 2026 € 514.319 (bandbreedte € 488.603 – € 540.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 18 in Lisse?
Voor Don Boscostraat 18 adviseren wij een bod van € 544.489 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 18 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 18 in Lisse bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 18 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 18 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 62.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 18 ligt rond € 529.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.