Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 3

2161KW Lisse

462 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.603
+13,4%
[ € 1.459.571 – € 1.857.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.622.443[ € 1.541.321 – € 1.703.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.695.569[ € 1.610.680 – € 1.780.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.603 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.302Sinds september +1,1%
+€ 196.11712 maanden +13,4%
+€ 139.45912 mnd vs. NL +9,5%
Don Boscostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.603 voor Don Boscostraat 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.695.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.603.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 3
€ 1.695.569[ € 1.610.680 – € 1.780.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.675.668−€ 19.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.731.630+€ 36.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.695.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.675.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.622.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.622.443[ € 1.541.321 – € 1.703.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.695.569, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.622.443 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.695.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.622.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 3 in Lisse bedragen € 8.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.111
OZB€ 140
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte462 m²
Perceeloppervlakte1.657 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.695.569
Verwachte vraagprijs€ 1.622.443
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.603 duidelijk in het hogere segment van Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 3 in Lisse.

Wat is Don Boscostraat 3 in Lisse waard?
Don Boscostraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.603 (bandbreedte € 1.459.571 – € 1.857.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 3 in Lisse is in oktober 2026 € 1.622.443 (bandbreedte € 1.541.321 – € 1.703.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 3 in Lisse?
Voor Don Boscostraat 3 adviseren wij een bod van € 1.695.569 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 3 in Lisse bedragen € 8.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.111 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 196.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 3 ligt rond € 1.658.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.