Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 5

2161MD Lisse

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.415
+13,4%
[ € 450.045 – € 572.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.869[ € 472.026 – € 521.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.387[ € 499.876 – € 552.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.415 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +1,1%
+€ 60.47112 maanden +13,4%
+€ 43.00112 mnd vs. NL +9,5%
Iepenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.415 voor Iepenlaan 5 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 5 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.415.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 5
€ 526.387[ € 499.876 – € 552.493 ]
Verkoper houdt over€ 519.347−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.065+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 5 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 496.869[ € 472.026 – € 521.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 526.387, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.869 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.387+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.706+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 5 in Lisse bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 511.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.415
Verwachte verkoopprijs€ 526.387
Verwachte vraagprijs€ 496.869
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.415 zit Iepenlaan 5 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 5 in Lisse.

Wat is Iepenlaan 5 in Lisse waard?
Iepenlaan 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.415 (bandbreedte € 450.045 – € 572.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Lisse is in oktober 2026 € 496.869 (bandbreedte € 472.026 – € 521.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 5 in Lisse?
Voor Iepenlaan 5 adviseren wij een bod van € 526.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 5 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 5 in Lisse bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 5 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 5 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 5 ligt rond € 511.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.