Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 10

2161MN Lisse

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.272
+13,4%
[ € 473.679 – € 602.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.134[ € 496.977 – € 549.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.848[ € 525.802 – € 581.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.272 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,1%
+€ 63.64712 maanden +13,4%
+€ 45.25912 mnd vs. NL +9,5%
Kastanjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.272 voor Kastanjelaan 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.272.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 10
€ 553.848[ € 525.802 – € 581.150 ]
Verkoper houdt over€ 546.506−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.075+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 523.134[ € 496.977 – € 549.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 553.848, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.134 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.848+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.540+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 10 in Lisse bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 538.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.272
Verwachte verkoopprijs€ 553.848
Verwachte vraagprijs€ 523.134
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.272 zit Kastanjelaan 10 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 10 in Lisse.

Wat is Kastanjelaan 10 in Lisse waard?
Kastanjelaan 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.272 (bandbreedte € 473.679 – € 602.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Lisse is in oktober 2026 € 523.134 (bandbreedte € 496.977 – € 549.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 10 in Lisse?
Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij een bod van € 553.848 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 10 in Lisse bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 10 ligt rond € 538.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.