Huiswaardemeter

Woningwaarde Lehárstraat 12

2162AC Lisse

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.307
+13,4%
[ € 451.710 – € 574.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.405[ € 473.485 – € 523.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.655[ € 501.894 – € 554.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Lehárstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.307 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +1,1%
+€ 60.69512 maanden +13,4%
+€ 43.16012 mnd vs. NL +9,5%
Lehárstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.307 voor Lehárstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lehárstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.307.

Verwachte verkoopprijs Lehárstraat 12
€ 528.655[ € 501.894 – € 554.725 ]
Verkoper houdt over€ 521.590−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.378+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lehárstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Lehárstraat 12
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 498.405[ € 473.485 – € 523.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lehárstraat 12 adviseren wij in een bod van € 528.655, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.405 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.655+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.088+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lehárstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lehárstraat 12 in Lisse bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 513.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lehárstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.307
Verwachte verkoopprijs€ 528.655
Verwachte vraagprijs€ 498.405
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.307 zit Lehárstraat 12 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lehárstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lehárstraat 12 in Lisse.

Wat is Lehárstraat 12 in Lisse waard?
Lehárstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.307 (bandbreedte € 451.710 – € 574.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lehárstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Lehárstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 498.405 (bandbreedte € 473.485 – € 523.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Lehárstraat 12 in Lisse?
Voor Lehárstraat 12 adviseren wij een bod van € 528.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lehárstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lehárstraat 12 in Lisse bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lehárstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lehárstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lehárstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lehárstraat 12 ligt rond € 513.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lehárstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lehárstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.