Huiswaardemeter

Woningwaarde Lehárstraat 6

2162AC Lisse

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.113
+13,4%
[ € 449.779 – € 572.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.292[ € 471.477 – € 521.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.376[ € 499.766 – € 552.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Lehárstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.113 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +1,1%
+€ 60.43512 maanden +13,4%
+€ 42.97512 mnd vs. NL +9,5%
Lehárstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.113 voor Lehárstraat 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lehárstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.113.

Verwachte verkoopprijs Lehárstraat 6
€ 526.376[ € 499.766 – € 552.373 ]
Verkoper houdt over€ 519.336−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.054+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lehárstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Lehárstraat 6
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 496.292[ € 471.477 – € 521.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lehárstraat 6 adviseren wij in een bod van € 526.376, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.292 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.113+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.376+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.695+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lehárstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 496.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lehárstraat 6 in Lisse bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 511.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lehárstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.113
Verwachte verkoopprijs€ 526.376
Verwachte vraagprijs€ 496.292
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.113 zit Lehárstraat 6 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lehárstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lehárstraat 6 in Lisse.

Wat is Lehárstraat 6 in Lisse waard?
Lehárstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.113 (bandbreedte € 449.779 – € 572.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lehárstraat 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Lehárstraat 6 in Lisse is in oktober 2026 € 496.292 (bandbreedte € 471.477 – € 521.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Lehárstraat 6 in Lisse?
Voor Lehárstraat 6 adviseren wij een bod van € 526.376 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lehárstraat 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lehárstraat 6 in Lisse bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lehárstraat 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lehárstraat 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lehárstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lehárstraat 6 ligt rond € 511.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lehárstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lehárstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.