Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 7

2162AD Lisse

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.455
+13,4%
[ € 440.400 – € 560.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.209[ € 461.899 – € 510.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.118[ € 489.151 – € 540.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.455 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +1,1%
+€ 59.17512 maanden +13,4%
+€ 42.07912 mnd vs. NL +9,5%
Händelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.455 voor Händelstraat 7 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 7 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.118. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.455.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 7
€ 515.118[ € 489.151 – € 540.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.202−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.570+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 7 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 7
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 486.209[ € 461.899 – € 510.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 515.118, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.209 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.118+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.874+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 7 in Lisse bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 500.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.455
Verwachte verkoopprijs€ 515.118
Verwachte vraagprijs€ 486.209
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.455 zit Händelstraat 7 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 7 in Lisse.

Wat is Händelstraat 7 in Lisse waard?
Händelstraat 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.455 (bandbreedte € 440.400 – € 560.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Lisse is in oktober 2026 € 486.209 (bandbreedte € 461.899 – € 510.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 7 in Lisse?
Voor Händelstraat 7 adviseren wij een bod van € 515.118 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 7 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 7 in Lisse bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 7 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 7 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 7 ligt rond € 500.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.