Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 31A

2162AE Lisse

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.746
+13,4%
[ € 294.576 – € 374.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.563[ € 308.335 – € 340.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.249[ € 327.760 – € 362.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 31A in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.746 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +1,1%
+€ 39.58112 maanden +13,4%
+€ 28.14612 mnd vs. NL +9,5%
Händelstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.746 voor Händelstraat 31A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 31A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.746.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 31A
€ 345.249[ € 327.760 – € 362.261 ]
Verkoper houdt over€ 340.201−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.304+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 31A in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 31A
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 324.563[ € 308.335 – € 340.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 31A adviseren wij in een bod van € 345.249, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.563 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.746+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.249+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.511+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 324.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 31A in Lisse bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.746
Verwachte verkoopprijs€ 345.249
Verwachte vraagprijs€ 324.563
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 342.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.746 is Händelstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 31A in Lisse.

Wat is Händelstraat 31A in Lisse waard?
Händelstraat 31A in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.746 (bandbreedte € 294.576 – € 374.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 31A in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 31A in Lisse is in oktober 2026 € 324.563 (bandbreedte € 308.335 – € 340.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 31A in Lisse?
Voor Händelstraat 31A adviseren wij een bod van € 345.249 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 31A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 31A in Lisse bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 31A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 31A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 39.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 31A ligt rond € 334.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.