Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 47

2162AE Lisse

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.726
+13,4%
[ € 250.559 – € 318.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.866[ € 278.850 – € 308.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 47 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.726 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +1,1%
+€ 33.66712 maanden +13,4%
+€ 23.94112 mnd vs. NL +9,5%
Händelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.726 voor Händelstraat 47 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 47 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.726.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 47
€ 293.866[ € 278.850 – € 308.204 ]
Verkoper houdt over€ 289.383−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.893+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 47 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 47
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 275.871[ € 262.077 – € 289.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 293.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.871 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.559+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 275.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 47 in Lisse bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.726
Verwachte verkoopprijs€ 293.866
Verwachte vraagprijs€ 275.871
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 342.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.726 is Händelstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 47 in Lisse.

Wat is Händelstraat 47 in Lisse waard?
Händelstraat 47 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.726 (bandbreedte € 250.559 – € 318.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 47 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 47 in Lisse is in oktober 2026 € 275.871 (bandbreedte € 262.077 – € 289.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 47 in Lisse?
Voor Händelstraat 47 adviseren wij een bod van € 293.866 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 47 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 47 in Lisse bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 47 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 47 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 33.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 47 ligt rond € 284.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.