Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 3

2162AH Lisse

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.050
+13,4%
[ € 469.084 – € 597.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.908[ € 492.013 – € 543.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.635[ € 520.550 – € 575.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.050 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +1,1%
+€ 63.02912 maanden +13,4%
+€ 44.82012 mnd vs. NL +9,5%
Mozartstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.050 voor Mozartstraat 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.050.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 3
€ 548.635[ € 520.550 – € 575.344 ]
Verkoper houdt over€ 541.350−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.758+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 3
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 517.908[ € 492.013 – € 543.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 3 adviseren wij in een bod van € 548.635, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.908 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 3 in Lisse bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.050
Verwachte verkoopprijs€ 548.635
Verwachte vraagprijs€ 517.908
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.050 zit Mozartstraat 3 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 3 in Lisse.

Wat is Mozartstraat 3 in Lisse waard?
Mozartstraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.050 (bandbreedte € 469.084 – € 597.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 3 in Lisse is in oktober 2026 € 517.908 (bandbreedte € 492.013 – € 543.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 3 in Lisse?
Voor Mozartstraat 3 adviseren wij een bod van € 548.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 3 in Lisse bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 3 ligt rond € 533.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.