Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 48

2162AR Lisse

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.357
+12,4%
[ € 523.914 – € 666.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.697[ € 584.060 – € 645.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 48 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.357 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds mei +1,1%
+€ 65.67812 maanden +12,4%
+€ 43.21612 mnd vs. NL +8,2%
Ravelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.357 voor Ravelstraat 48 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 48 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.357.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 48
€ 612.697[ € 584.060 – € 645.540 ]
Verkoper houdt over€ 604.707−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.101+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.707

Wat is de vraagprijs?

Ravelstraat 48 in Lisse staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Vraagprijs Ravelstraat 48
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 539.800[ € 480.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 612.697, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.697+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.332+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 48 in Lisse bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 595.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.357
Verwachte verkoopprijs€ 612.697
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 479.379
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 469.501
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.357 ligt Ravelstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 48 in Lisse.

Wat is Ravelstraat 48 in Lisse waard?
Ravelstraat 48 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.357 (bandbreedte € 523.914 – € 666.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ravelstraat 48 in Lisse?
Ravelstraat 48 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 48 in Lisse?
Voor Ravelstraat 48 adviseren wij een bod van € 612.697 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 48 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 48 in Lisse bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 48 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 48 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 65.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 48 ligt rond € 595.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.