Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 46

2162AW Lisse

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.698
+13,4%
[ € 249.654 – € 317.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.028[ € 261.277 – € 288.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.642[ € 277.737 – € 306.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.698 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,1%
+€ 33.54512 maanden +13,4%
+€ 23.85412 mnd vs. NL +9,5%
Verdistraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.698 voor Verdistraat 46 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 46 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.698.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 46
€ 292.642[ € 277.737 – € 306.972 ]
Verkoper houdt over€ 288.173−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.645+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 46 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 46
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 275.028[ € 261.277 – € 288.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 46 adviseren wij in een bod van € 292.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.028 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.274+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 46 in Lisse bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 283.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.698
Verwachte verkoopprijs€ 292.642
Verwachte vraagprijs€ 275.028
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 342.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.698 is Verdistraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 46 in Lisse.

Wat is Verdistraat 46 in Lisse waard?
Verdistraat 46 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.698 (bandbreedte € 249.654 – € 317.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 46 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 46 in Lisse is in oktober 2026 € 275.028 (bandbreedte € 261.277 – € 288.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 46 in Lisse?
Voor Verdistraat 46 adviseren wij een bod van € 292.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 46 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 46 in Lisse bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 46 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 46 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 33.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 46 ligt rond € 283.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 46?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.