Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 14

2162GA Lisse

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.607
+13,4%
[ € 787.254 – € 1.001.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.796[ € 832.956 – € 920.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.865[ € 869.606 – € 961.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.607 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.332Sinds september +1,1%
+€ 105.78012 maanden +13,4%
+€ 75.22012 mnd vs. NL +9,5%
Zwaluwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.607 voor Zwaluwstraat 14 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 14 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.607.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 14
€ 913.865[ € 869.606 – € 961.144 ]
Verkoper houdt over€ 902.562−€ 11.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.292+€ 20.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 14 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 14
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 876.796[ € 832.956 – € 920.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 913.865, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 876.796 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.558+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 876.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 14 in Lisse bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 894.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 75
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.607
Verwachte verkoopprijs€ 913.865
Verwachte vraagprijs€ 876.796
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.607 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Lisse.

Wat is Zwaluwstraat 14 in Lisse waard?
Zwaluwstraat 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.607 (bandbreedte € 787.254 – € 1.001.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 14 in Lisse is in oktober 2026 € 876.796 (bandbreedte € 832.956 – € 920.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 14 in Lisse?
Voor Zwaluwstraat 14 adviseren wij een bod van € 913.865 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 14 in Lisse bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 14 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 105.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 14 ligt rond € 894.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.