Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 26

2162GA Lisse

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.917
+13,4%
[ € 808.647 – € 1.029.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.477[ € 854.503 – € 944.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.777[ € 891.247 – € 985.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 26 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.917 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.586Sinds september +1,1%
+€ 108.65512 maanden +13,4%
+€ 77.26412 mnd vs. NL +9,5%
Zwaluwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.917 voor Zwaluwstraat 26 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 26 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.917.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 26
€ 938.777[ € 891.247 – € 985.062 ]
Verkoper houdt over€ 927.200−€ 11.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.703+€ 20.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 26 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 26
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 899.477[ € 854.503 – € 944.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 938.777, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 899.477 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.777+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.716+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 899.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 26 in Lisse bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 918.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 77
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.917
Verwachte verkoopprijs€ 938.777
Verwachte vraagprijs€ 899.477
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.917 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Lisse.

Wat is Zwaluwstraat 26 in Lisse waard?
Zwaluwstraat 26 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.917 (bandbreedte € 808.647 – € 1.029.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 26 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 26 in Lisse is in oktober 2026 € 899.477 (bandbreedte € 854.503 – € 944.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 26 in Lisse?
Voor Zwaluwstraat 26 adviseren wij een bod van € 938.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 26 in Lisse bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 26 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 26 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 108.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 26 ligt rond € 918.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.