Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 8

2162GA Lisse

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.762
+13,4%
[ € 778.591 – € 990.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.939[ € 822.642 – € 909.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.995[ € 858.016 – € 948.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.762 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.230Sinds september +1,1%
+€ 104.61612 maanden +13,4%
+€ 74.39212 mnd vs. NL +9,5%
Zwaluwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.762 voor Zwaluwstraat 8 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.762.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 8
€ 903.995[ € 858.016 – € 948.333 ]
Verkoper houdt over€ 892.801−€ 11.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.225+€ 20.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 8
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 865.939[ € 822.642 – € 909.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 903.995, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.939 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.995+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.195+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 865.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 8 in Lisse bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 884.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 75
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.762
Verwachte verkoopprijs€ 903.995
Verwachte vraagprijs€ 865.939
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.762 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Lisse.

Wat is Zwaluwstraat 8 in Lisse waard?
Zwaluwstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.762 (bandbreedte € 778.591 – € 990.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Lisse is in oktober 2026 € 865.939 (bandbreedte € 822.642 – € 909.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 8 in Lisse?
Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij een bod van € 903.995 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Lisse bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 104.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 8 ligt rond € 884.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.