Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelstraat 17

2162LS Lisse

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.768
+13,4%
[ € 892.116 – € 1.135.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.106[ € 988.868 – € 1.092.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.768 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.575Sinds september +1,1%
+€ 119.87012 maanden +13,4%
+€ 85.23912 mnd vs. NL +9,5%
Grundelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.768 voor Grundelstraat 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.768.

Verwachte verkoopprijs Grundelstraat 17
€ 1.035.106[ € 988.868 – € 1.092.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.470−€ 12.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.958+€ 22.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelstraat 17
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.035.106, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.768+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.106+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.861+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelstraat 17 in Lisse bedragen € 5.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 85
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.106
Verwachte vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.768 duidelijk in het hogere segment van Lisse Rond. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelstraat 17 in Lisse.

Wat is Grundelstraat 17 in Lisse waard?
Grundelstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.768 (bandbreedte € 892.116 – € 1.135.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelstraat 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Grundelstraat 17 in Lisse is in oktober 2026 € 998.000 (bandbreedte € 948.100 – € 1.047.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelstraat 17 in Lisse?
Voor Grundelstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.035.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelstraat 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelstraat 17 in Lisse bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelstraat 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelstraat 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 119.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Grundelstraat 17 ligt rond € 1.013.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Grundelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.